7310 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 386 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866972105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
64008866972105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 247 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 496 509 $ Poids 94 % |
| 2 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 298 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 515 637 $ Poids 93 % |
| 3 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 173 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 551 000 $ Poids 88 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 531 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 496 038 $ Poids 87 % |
| 5 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 303 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 470 071 $ Poids 86 % |
| 6 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 521 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 511 493 $ Poids 83 % |
| 7 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 681 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 529 336 $ Poids 79 % |
| 8 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 344 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 143 272 $ Poids 79 % |
| 9 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 575 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 521 131 $ Poids 77 % |
| 10 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 641 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 476 770 $ Poids 75 % |
| 11 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 595 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 565 051 $ Poids 73 % |
| 12 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 701 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +16 523 $ | 259 371 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.