1540 Rue GLAIEULS · Terrebonne
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 80,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 310 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866972121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
64008866972121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 583 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 479 575 $ Poids 84 % |
| 2 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 210 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 492 678 $ Poids 80 % |
| 3 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 401 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 519 195 $ Poids 78 % |
| 4 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 198 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 473 636 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 813 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 542 311 $ Poids 73 % |
| 6 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 306 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 599 268 $ Poids 70 % |
| 7 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 638 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 508 138 $ Poids 67 % |
| 8 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 920 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 447 865 $ Poids 64 % |
| 9 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 700 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 498 881 $ Poids 64 % |
| 10 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 267 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 445 369 $ Poids 64 % |
| 11 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 658 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 857 $ Poids 63 % |
| 12 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 999 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +2 944 $ | 82 029 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.