1570 Rue GLAIEULS · Terrebonne
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 86,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 317 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866972323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
64008866972323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 183 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 514 589 $ Poids 96 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 239 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 464 652 $ Poids 87 % |
| 3 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 619 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 529 510 $ Poids 80 % |
| 4 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 368 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 134 754 $ Poids 78 % |
| 5 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 305 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 623 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 552 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 478 862 $ Poids 78 % |
| 7 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 544 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 490 830 $ Poids 77 % |
| 8 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 395 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 540 008 $ Poids 77 % |
| 9 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 289 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 483 455 $ Poids 75 % |
| 10 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 568 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 777 $ Poids 75 % |
| 11 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 787 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 566 483 $ Poids 74 % |
| 12 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 502 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 467 817 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.