7280 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 132,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 450 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866972858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
64008866972858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 148 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 577 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 418 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 353 536 $ Poids 88 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 588 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 501 769 $ Poids 85 % |
| 4 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 893 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 552 202 $ Poids 70 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 904 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 576 880 $ Poids 67 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 531 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 535 084 $ Poids 62 % |
| 7 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 119 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −456 $ | 105 316 $ Poids 51 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 853 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 634 318 $ Poids 50 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 330 777 $ Poids 47 % |
| 10 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 972 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 178 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 660 422 $ Poids 47 % |
| 11 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 821 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +523 $ | 55 887 $ Poids 45 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 953 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 478 130 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.