7370 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 149 m² · constr. 2003 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 462 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866973185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
64008866973185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 114 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 614 007 $ Poids 84 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 499 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 533 501 $ Poids 74 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 937 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 699 893 $ Poids 67 % |
| 4 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 341 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 376 464 $ Poids 65 % |
| 5 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 354 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 644 275 $ Poids 64 % |
| 6 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 846 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 669 675 $ Poids 55 % |
| 7 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 444 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 566 552 $ Poids 54 % |
| 8 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 985 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 587 339 $ Poids 51 % |
| 9 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 885 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 614 547 $ Poids 47 % |
| 10 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 913 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +523 $ | 58 961 $ Poids 43 % |
| 11 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 136 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −48 626 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 664 497 $ Poids 41 % |
| 12 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 205 526 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.