7341 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 91,3 m² · constr. 2004 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 362 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866973190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
64008866973190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 123 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 572 589 $ Poids 99 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 220 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 517 088 $ Poids 96 % |
| 3 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 269 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 537 709 $ Poids 89 % |
| 4 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 495 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 532 356 $ Poids 87 % |
| 5 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 291 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 148 571 $ Poids 85 % |
| 6 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 542 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 585 888 $ Poids 84 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 546 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 515 431 $ Poids 81 % |
| 8 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 600 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 540 022 $ Poids 80 % |
| 9 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 647 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 551 852 $ Poids 79 % |
| 10 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 248 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 975 $ Poids 77 % |
| 11 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 327 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 592 544 $ Poids 71 % |
| 12 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 718 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 632 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.