7340 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 142,4 m² · constr. 2012 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 527 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866973403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
64008866973403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 118 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 626 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 529 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 543 835 $ Poids 82 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 365 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 098 $ Poids 76 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 948 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 716 600 $ Poids 63 % |
| 5 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 955 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 598 344 $ Poids 60 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 472 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 576 766 $ Poids 60 % |
| 7 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 379 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 658 873 $ Poids 58 % |
| 8 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 890 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 625 221 $ Poids 56 % |
| 9 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 847 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 683 067 $ Poids 56 % |
| 10 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 882 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +2 878 $ | 60 094 $ Poids 46 % |
| 11 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 209 119 $ Poids 40 % |
| 12 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 82 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 113 396 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.