7280 Rue GAZELLES · Terrebonne
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 90 m² · constr. 2008 · terrain 1 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 454 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866973819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
64008866973819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 21 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 159 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 524 023 $ Poids 96 % |
| 3 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 468 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 593 060 $ Poids 87 % |
| 4 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 200 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 545 056 $ Poids 87 % |
| 5 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 219 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +695 $ | 150 371 $ Poids 86 % |
| 6 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 505 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 539 402 $ Poids 85 % |
| 7 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 620 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 546 436 $ Poids 78 % |
| 8 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 545 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 884 $ Poids 78 % |
| 9 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 271 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 692 712 $ Poids 78 % |
| 10 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 634 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 559 392 $ Poids 78 % |
| 11 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 618 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 634 967 $ Poids 77 % |
| 12 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 318 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 598 825 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.