7289-7291 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 102,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 393 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866973865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
64008866973865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 320 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 514 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 195 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 567 697 $ Poids 91 % |
| 3 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 147 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 546 859 $ Poids 88 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 512 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 541 726 $ Poids 83 % |
| 5 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 662 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +32 299 $ | 522 611 $ Poids 81 % |
| 6 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 54 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 606 744 $ Poids 78 % |
| 7 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 531 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 562 865 $ Poids 76 % |
| 8 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 668 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 583 404 $ Poids 75 % |
| 9 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 847 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 383 250 $ Poids 73 % |
| 10 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 264 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 156 545 $ Poids 72 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 726 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 492 846 $ Poids 71 % |
| 12 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 581 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 568 384 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.