1621-1625 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 174,1 m² · constr. 2006 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 591 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866974574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
64008866974574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 94 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 722 789 $ Poids 66 % |
| 2 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 277 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 231 $ Poids 56 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 838 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 976 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 770 376 $ Poids 56 % |
| 4 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 795 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +46 911 $ | 704 744 $ Poids 41 % |
| 5 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 753 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +65 814 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 732 285 $ Poids 36 % |
| 6 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 800 575 $ Poids 35 % |
| 7 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 984 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 724 869 $ Poids 33 % |
| 8 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 705 999 $ Poids 32 % |
| 9 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 942 561 $ Poids 31 % |
| 10 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 681 629 $ Poids 30 % |
| 11 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 777 453 $ Poids 27 % |
| 12 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 765 285 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.