7290 Rue GAZELLES · Terrebonne
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 171,8 m² · constr. 2008 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 550 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866974832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
64008866974832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 65 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 068 $ Poids 66 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 845 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 507 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 772 107 $ Poids 58 % |
| 3 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 302 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 704 824 $ Poids 58 % |
| 4 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 765 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 706 581 $ Poids 42 % |
| 5 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 749 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +60 915 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 733 486 $ Poids 39 % |
| 6 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 803 335 $ Poids 36 % |
| 7 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 708 386 $ Poids 32 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 683 366 $ Poids 32 % |
| 9 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 945 639 $ Poids 31 % |
| 10 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 984 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −44 698 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 727 739 $ Poids 31 % |
| 11 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 779 948 $ Poids 28 % |
| 12 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 318 934 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.