7300 Rue GAZELLES · Terrebonne
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 134,7 m² · constr. 2008 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 443 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866974963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
64008866974963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 4 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 98 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 280 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 463 $ Poids 90 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 473 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 916 $ Poids 89 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 772 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 596 349 $ Poids 71 % |
| 5 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 410 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 552 069 $ Poids 65 % |
| 6 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 986 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 570 945 $ Poids 64 % |
| 7 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 829 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 683 891 $ Poids 58 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 732 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 654 467 $ Poids 57 % |
| 9 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 200 695 $ Poids 48 % |
| 10 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 190 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +1 822 $ | 108 509 $ Poids 47 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 256 $ Poids 47 % |
| 12 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 296 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −40 617 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 631 317 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.