7460 Rue GROSEILLES · Terrebonne
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 7 125 $/m² · 75,2 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 356 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866975232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
64008866975232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 714 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 505 101 $ Poids 77 % |
| 2 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 164 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 498 204 $ Poids 75 % |
| 3 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 513 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 575 856 $ Poids 72 % |
| 4 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 223 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 547 925 $ Poids 69 % |
| 5 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 660 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 474 520 $ Poids 63 % |
| 6 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 869 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 556 914 $ Poids 61 % |
| 7 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 909 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 83 862 $ Poids 60 % |
| 8 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 830 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 487 527 $ Poids 57 % |
| 9 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 144 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 689 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 526 511 $ Poids 53 % |
| 10 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 858 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 524 015 $ Poids 52 % |
| 11 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 326 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −44 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 880 $ Poids 52 % |
| 12 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 228 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −43 527 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 634 610 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.