1861 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 196,7 m² · constr. 2006 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 536 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866976296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
64008866976296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 805 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 711 $ Poids 56 % |
| 2 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 596 117 $ Poids 56 % |
| 3 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 287 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 766 225 $ Poids 52 % |
| 4 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 842 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 764 176 $ Poids 49 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 862 597 $ Poids 37 % |
| 6 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 809 240 $ Poids 33 % |
| 7 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 971 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge +46 911 $ | 740 918 $ Poids 28 % |
| 8 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 849 610 $ Poids 26 % |
| 9 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 995 741 $ Poids 25 % |
| 10 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 747 107 $ Poids 25 % |
| 11 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 718 902 $ Poids 24 % |
| 12 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +64 152 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 723 411 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.