1851 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 96,9 m² · constr. 2006 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 336 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866976397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
64008866976397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 370 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 377 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 182 $ Poids 91 % |
| 3 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 280 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 596 433 $ Poids 89 % |
| 4 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 478 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 574 323 $ Poids 89 % |
| 5 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 437 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 553 927 $ Poids 88 % |
| 6 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 189 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 132 $ Poids 86 % |
| 7 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 90 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −695 $ | 154 183 $ Poids 85 % |
| 8 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 685 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −890 $ | 91 819 $ Poids 75 % |
| 9 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 779 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 534 266 $ Poids 75 % |
| 10 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 784 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 514 740 $ Poids 73 % |
| 11 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 636 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 508 466 $ Poids 72 % |
| 12 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 850 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 944 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.