1841 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 119,5 m² · constr. 2007 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 405 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866976508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
64008866976508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 79 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 342 719 $ Poids 92 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 615 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 559 008 $ Poids 81 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 293 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 487 310 $ Poids 77 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 651 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 610 807 $ Poids 74 % |
| 5 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 258 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 561 201 $ Poids 73 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 752 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 508 271 $ Poids 70 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 783 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 543 776 $ Poids 70 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 618 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 536 283 $ Poids 69 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 748 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 537 430 $ Poids 68 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 839 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 455 181 $ Poids 67 % |
| 11 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 643 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 562 580 $ Poids 66 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 839 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 927 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.