1811 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 139 m² · constr. 2007 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 517 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866977221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
64008866977221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 258 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 524 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 290 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 603 907 $ Poids 93 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 57 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 652 $ Poids 86 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 622 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 515 $ Poids 74 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 621 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 603 256 $ Poids 72 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 191 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 696 $ Poids 67 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 626 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 660 576 $ Poids 64 % |
| 8 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 999 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 202 586 $ Poids 60 % |
| 9 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 65 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 636 762 $ Poids 56 % |
| 10 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 577 272 $ Poids 48 % |
| 11 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 482 083 $ Poids 42 % |
| 12 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 754 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +52 656 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 546 872 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.