1821 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 97,5 m² · constr. 2006 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 498 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866977330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
64008866977330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 397 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 867 $ Poids 91 % |
| 2 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 402 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 891 $ Poids 91 % |
| 3 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 468 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 576 118 $ Poids 89 % |
| 4 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 555 660 $ Poids 87 % |
| 5 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 308 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 598 367 $ Poids 87 % |
| 6 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 162 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 019 $ Poids 86 % |
| 7 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 113 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −695 $ | 154 635 $ Poids 84 % |
| 8 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 662 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −890 $ | 92 111 $ Poids 76 % |
| 9 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 763 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 516 216 $ Poids 74 % |
| 10 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 804 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 535 765 $ Poids 74 % |
| 11 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 664 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 509 838 $ Poids 72 % |
| 12 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 826 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 598 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.