1820 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 173,9 m² · constr. 2008 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 508 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866977427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
64008866977427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 561 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 501 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 777 101 $ Poids 66 % |
| 2 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 388 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 104 $ Poids 62 % |
| 3 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 114 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 708 985 $ Poids 57 % |
| 4 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 584 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +65 388 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 737 959 $ Poids 40 % |
| 5 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 764 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −41 046 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 731 391 $ Poids 39 % |
| 6 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 772 096 $ Poids 37 % |
| 7 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 709 943 $ Poids 33 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 687 249 $ Poids 33 % |
| 9 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 340 $ Poids 30 % |
| 10 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 807 891 $ Poids 27 % |
| 11 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 685 564 $ Poids 27 % |
| 12 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 950 580 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.