1830 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 123,9 m² · constr. 2009 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 435 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866977536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
64008866977536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 113 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 352 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 279 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 500 821 $ Poids 87 % |
| 3 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 566 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 574 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 336 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 576 737 $ Poids 83 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 608 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 627 905 $ Poids 69 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 695 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 521 431 $ Poids 67 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 724 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 558 414 $ Poids 66 % |
| 8 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 692 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 551 414 $ Poids 63 % |
| 9 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 217 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 534 121 $ Poids 63 % |
| 10 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 606 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 549 847 $ Poids 62 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 828 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 463 009 $ Poids 62 % |
| 12 | 2443, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-06-17 · 500 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 510 888 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.