1829-1831 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 126,3 m² · constr. 2006 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 427 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866977600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
64008866977600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 91 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 361 $ Poids 98 % |
| 2 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 300 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 497 759 $ Poids 90 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 268 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 573 143 $ Poids 88 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 599 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 85 % |
| 5 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 232 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 531 096 $ Poids 65 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 635 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 625 531 $ Poids 64 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 735 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 519 507 $ Poids 62 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 766 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 556 376 $ Poids 60 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 827 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 467 278 $ Poids 58 % |
| 10 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 604 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 548 082 $ Poids 58 % |
| 11 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 732 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 549 530 $ Poids 58 % |
| 12 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 998 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 193 561 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.