1850 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 89,9 m² · constr. 2006 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 405 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866977744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
64008866977744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 155 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 344 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 573 878 $ Poids 95 % |
| 3 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 417 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 441 $ Poids 89 % |
| 4 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 297 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 628 608 $ Poids 88 % |
| 5 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 168 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −695 $ | 148 906 $ Poids 86 % |
| 6 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 489 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 533 714 $ Poids 85 % |
| 7 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 504 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 553 378 $ Poids 83 % |
| 8 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 608 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −890 $ | 88 418 $ Poids 82 % |
| 9 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 479 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 515 798 $ Poids 82 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 415 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 246 $ Poids 82 % |
| 11 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 752 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 528 374 $ Poids 77 % |
| 12 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 646 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 531 157 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.