1860 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 120 m² · constr. 2006 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 455 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866977853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
64008866977853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 124 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 341 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 557 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 293 $ Poids 84 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 315 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 485 716 $ Poids 77 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 595 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 609 240 $ Poids 76 % |
| 5 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 302 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 559 346 $ Poids 74 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 692 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 507 036 $ Poids 73 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 723 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 542 433 $ Poids 72 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 576 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 535 076 $ Poids 70 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 689 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 536 165 $ Poids 69 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 798 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 456 071 $ Poids 69 % |
| 11 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 679 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 561 303 $ Poids 64 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 798 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 275 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.