7501 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 103,6 m² · constr. 1935 · terrain 4 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 280,2 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 222 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866979475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
64008866979475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 556 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 406 $ Poids 82 % |
| 3 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 666 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 491 958 $ Poids 80 % |
| 4 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 508 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 545 793 $ Poids 80 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 552 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 503 911 $ Poids 80 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 592 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 650 $ Poids 78 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 618 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 286 $ Poids 78 % |
| 8 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 610 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 523 013 $ Poids 77 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 628 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 427 298 $ Poids 76 % |
| 10 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 777 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −21 406 $ | 193 323 $ Poids 75 % |
| 11 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 618 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 064 $ Poids 73 % |
| 12 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 597 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 146 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.