7190 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 132,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 517 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866981274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
64008866981274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 294 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 539 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 568 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 648 $ Poids 83 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 735 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 468 428 $ Poids 78 % |
| 4 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 775 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 515 915 $ Poids 76 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 539 603 $ Poids 61 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 679 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 502 070 $ Poids 57 % |
| 7 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 222 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −6 379 $ | 99 353 $ Poids 50 % |
| 8 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 704 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 52 467 $ Poids 48 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 312 461 $ Poids 47 % |
| 10 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 951 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 594 455 $ Poids 46 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 460 132 $ Poids 42 % |
| 12 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 416 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 613 384 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.