7191 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 85,8 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 319 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866981498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
64008866981498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 224 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 511 367 $ Poids 94 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 195 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 461 833 $ Poids 85 % |
| 3 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 444 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 756 $ Poids 81 % |
| 4 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 423 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 488 149 $ Poids 79 % |
| 5 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 689 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 526 365 $ Poids 76 % |
| 6 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 424 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 619 544 $ Poids 74 % |
| 7 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 505 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 536 917 $ Poids 74 % |
| 8 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 440 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 134 001 $ Poids 74 % |
| 9 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 521 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 572 246 $ Poids 74 % |
| 10 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 809 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 562 895 $ Poids 74 % |
| 11 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 238 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 480 607 $ Poids 72 % |
| 12 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 475 974 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.