7161 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 118 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 347 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866981716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
64008866981716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 122 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 009 $ Poids 82 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 561 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 897 $ Poids 78 % |
| 3 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 465 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 074 $ Poids 76 % |
| 4 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 281 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 507 766 $ Poids 69 % |
| 5 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 243 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −6 379 $ | 93 663 $ Poids 65 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 799 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 495 107 $ Poids 64 % |
| 7 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 751 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 485 646 $ Poids 64 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 961 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 434 693 $ Poids 63 % |
| 9 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 978 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 507 155 $ Poids 61 % |
| 10 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 980 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 558 308 $ Poids 60 % |
| 11 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 738 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 441 093 $ Poids 59 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 931 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 529 123 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.