7160 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 138,2 m² · constr. 1991 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 389 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866981908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
64008866981908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 263 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 554 955 $ Poids 94 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 546 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 340 547 $ Poids 77 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 728 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 482 256 $ Poids 77 % |
| 4 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 750 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 531 179 $ Poids 74 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 948 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 555 841 $ Poids 59 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 669 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 515 779 $ Poids 56 % |
| 7 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 631 013 $ Poids 53 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 881 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 610 072 $ Poids 53 % |
| 9 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 678 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 53 821 $ Poids 52 % |
| 10 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 561 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 585 977 $ Poids 47 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 320 733 $ Poids 44 % |
| 12 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 248 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 102 156 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.