7131 Rue GERANIUMS · Terrebonne
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 86,8 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 333 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866981944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
64008866981944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 277 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 517 489 $ Poids 94 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 222 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 467 302 $ Poids 87 % |
| 3 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 362 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 493 305 $ Poids 83 % |
| 4 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 392 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 502 152 $ Poids 80 % |
| 5 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 256 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 486 218 $ Poids 76 % |
| 6 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 465 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 577 883 $ Poids 76 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 321 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 470 242 $ Poids 75 % |
| 8 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 495 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −11 815 $ | 135 449 $ Poids 74 % |
| 9 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 742 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 532 325 $ Poids 74 % |
| 10 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 485 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 626 129 $ Poids 73 % |
| 11 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 834 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 504 078 $ Poids 73 % |
| 12 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 566 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 542 583 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.