7250 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 106,3 m² · constr. 1989 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 411 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866982225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
64008866982225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 219 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 488 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 563 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 496 062 $ Poids 86 % |
| 3 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 205 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 538 990 $ Poids 85 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 429 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 516 517 $ Poids 80 % |
| 5 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 156 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 519 626 $ Poids 80 % |
| 6 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 818 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 364 708 $ Poids 73 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 766 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 468 712 $ Poids 72 % |
| 8 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 154 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 522 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 577 422 $ Poids 68 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 953 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 300 449 $ Poids 66 % |
| 10 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 535 172 $ Poids 65 % |
| 11 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 926 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 525 193 $ Poids 65 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 948 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 502 157 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.