7231 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 127,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 512 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866982578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
64008866982578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 164 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 564 190 $ Poids 92 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 448 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 345 156 $ Poids 90 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 634 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 490 044 $ Poids 80 % |
| 4 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 834 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 539 267 $ Poids 72 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 875 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 563 138 $ Poids 71 % |
| 6 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 226 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +49 864 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 569 007 $ Poids 60 % |
| 7 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 573 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 523 460 $ Poids 59 % |
| 8 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 192 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −911 $ | 102 950 $ Poids 57 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 323 787 $ Poids 55 % |
| 10 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 566 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge +29 814 $ | 578 474 $ Poids 54 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 896 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 469 591 $ Poids 54 % |
| 12 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 882 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 617 453 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.