7201 Rue PINS · Terrebonne
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 112,1 m² · constr. 1989 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 429 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866982875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
64008866982875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 189 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 502 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 527 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 509 708 $ Poids 83 % |
| 3 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 719 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 480 686 $ Poids 73 % |
| 4 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 159 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +43 004 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 555 508 $ Poids 72 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 890 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 422 217 $ Poids 70 % |
| 6 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 374 582 $ Poids 69 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 375 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 531 002 $ Poids 69 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 892 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 540 192 $ Poids 69 % |
| 9 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 485 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 300 998 $ Poids 67 % |
| 10 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 885 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 514 397 $ Poids 67 % |
| 11 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 224 m · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −6 834 $ | 90 859 $ Poids 66 % |
| 12 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 116 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 535 977 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.