7250 Rue GAZELLES · Terrebonne
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 86,1 m² · constr. 2012 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 408 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866983206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
64008866983206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 48 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 579 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 114 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 523 629 $ Poids 87 % |
| 3 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 512 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 592 053 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 640 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 632 971 $ Poids 82 % |
| 5 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 267 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 150 212 $ Poids 79 % |
| 6 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 370 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 597 070 $ Poids 78 % |
| 7 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 319 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 691 322 $ Poids 77 % |
| 8 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 540 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 162 $ Poids 77 % |
| 9 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 538 940 $ Poids 75 % |
| 10 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 736 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 519 347 $ Poids 75 % |
| 11 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 568 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 545 878 $ Poids 75 % |
| 12 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 160 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 544 999 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.