7220 Rue GAZELLES · Terrebonne
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 99,3 m² · constr. 2010 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 413 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866983552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
64008866983552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 135 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 577 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 85 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 555 541 $ Poids 95 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 443 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 110 $ Poids 89 % |
| 4 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 268 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 523 635 $ Poids 89 % |
| 5 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 96 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 615 767 $ Poids 86 % |
| 6 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 605 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +49 690 $ | 531 768 $ Poids 79 % |
| 7 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 603 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 571 658 $ Poids 79 % |
| 8 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 313 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 158 772 $ Poids 78 % |
| 9 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 519 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 576 323 $ Poids 77 % |
| 10 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 736 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 592 934 $ Poids 76 % |
| 11 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 042 $ Poids 75 % |
| 12 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 771 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 811 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.