7210-7212 Rue GAZELLES · Terrebonne
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 110,6 m² · constr. 2008 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 426 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866983671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
64008866983671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 253 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 544 642 $ Poids 93 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 589 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +44 721 $ | 553 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 130 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 603 724 $ Poids 76 % |
| 4 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 688 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 520 149 $ Poids 76 % |
| 5 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 427 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 331 $ Poids 71 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 848 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 590 653 $ Poids 71 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 278 $ Poids 71 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 869 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 439 348 $ Poids 71 % |
| 9 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 80 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 798 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 582 098 $ Poids 69 % |
| 10 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 888 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 881 $ Poids 67 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 882 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 459 $ Poids 66 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 869 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 730 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.