7231 Rue GAZELLES · Terrebonne
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 93,5 m² · constr. 2008 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 364 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866983787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
64008866983787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 56 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 533 890 $ Poids 100 % |
| 2 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 87 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 278 $ Poids 97 % |
| 3 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 101 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 555 024 $ Poids 95 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 456 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 625 $ Poids 88 % |
| 5 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 290 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +695 $ | 153 010 $ Poids 85 % |
| 6 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 524 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 604 068 $ Poids 83 % |
| 7 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 606 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 509 $ Poids 83 % |
| 8 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 541 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 555 821 $ Poids 82 % |
| 9 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 728 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 569 865 $ Poids 77 % |
| 10 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 759 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 186 $ Poids 75 % |
| 11 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 666 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 259 573 $ Poids 72 % |
| 12 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 373 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 704 998 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.