7261 Rue GAZELLES · Terrebonne
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 174,3 m² · constr. 2008 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 486 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866984430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
64008866984430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 0 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 873 $ Poids 66 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 843 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 452 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 778 052 $ Poids 55 % |
| 3 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 350 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 843 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 709 777 $ Poids 54 % |
| 4 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 705 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 710 583 $ Poids 43 % |
| 5 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 808 759 $ Poids 40 % |
| 6 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 725 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +66 240 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 738 811 $ Poids 37 % |
| 7 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 712 933 $ Poids 35 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 951 521 $ Poids 35 % |
| 9 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 965 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −40 350 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 732 087 $ Poids 33 % |
| 10 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 687 988 $ Poids 33 % |
| 11 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 785 225 $ Poids 30 % |
| 12 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 321 283 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.