7270 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 104 m² · constr. 2005 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 414 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866984533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
64008866984533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 373 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 522 286 $ Poids 92 % |
| 2 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 136 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 576 640 $ Poids 90 % |
| 3 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 111 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 555 541 $ Poids 86 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 522 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 549 573 $ Poids 81 % |
| 5 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 702 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +37 268 $ | 530 403 $ Poids 80 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 621 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 499 803 $ Poids 77 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 043 $ Poids 76 % |
| 8 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 64 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 111 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 616 411 $ Poids 75 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 846 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 541 $ Poids 73 % |
| 10 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 671 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 592 710 $ Poids 72 % |
| 11 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 571 730 $ Poids 72 % |
| 12 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 754 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 565 006 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.