7250 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 91,2 m² · constr. 2007 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 396 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866984771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
64008866984771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 81 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 580 967 $ Poids 99 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 79 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 524 756 $ Poids 98 % |
| 3 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 106 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 545 711 $ Poids 91 % |
| 4 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 483 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 594 019 $ Poids 86 % |
| 5 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 256 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 581 $ Poids 86 % |
| 6 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 591 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 168 $ Poids 83 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 489 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 522 456 $ Poids 83 % |
| 8 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 579 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 547 179 $ Poids 81 % |
| 9 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 577 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 636 273 $ Poids 77 % |
| 10 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 704 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 560 125 $ Poids 76 % |
| 11 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 366 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 693 849 $ Poids 75 % |
| 12 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 772 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 576 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.