7281 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 134 m² · constr. 2006 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 447 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866984877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
64008866984877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 97 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 590 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 304 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 360 996 $ Poids 90 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 517 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 512 478 $ Poids 88 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 693 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 061 $ Poids 76 % |
| 5 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 951 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 563 913 $ Poids 66 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 450 m · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 545 692 $ Poids 64 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 645 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 646 876 $ Poids 59 % |
| 8 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 764 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 374 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 675 026 $ Poids 59 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 441 $ Poids 52 % |
| 10 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 198 505 $ Poids 50 % |
| 11 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 706 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +60 510 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 645 443 $ Poids 48 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 773 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 480 976 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.