7271 Rue GRIVE · Terrebonne
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 97,5 m² · constr. 2006 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 418 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866984986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
64008866984986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 106 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 110 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 891 $ Poids 97 % |
| 3 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 116 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 598 367 $ Poids 90 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 511 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 535 765 $ Poids 87 % |
| 5 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 385 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 509 838 $ Poids 82 % |
| 6 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 243 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −695 $ | 154 635 $ Poids 82 % |
| 7 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 600 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 555 660 $ Poids 81 % |
| 8 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 455 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 019 $ Poids 79 % |
| 9 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 701 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 576 118 $ Poids 79 % |
| 10 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 608 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 561 597 $ Poids 76 % |
| 11 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 978 $ Poids 75 % |
| 12 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 768 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 203 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.