1673 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 112,8 m² · constr. 2006 · terrain 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 243 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866985321900011673
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
64008866985321900011673
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 457 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 544 834 $ Poids 84 % |
| 2 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 595 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 520 211 $ Poids 78 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 702 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 590 622 $ Poids 78 % |
| 4 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 233 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 331 714 $ Poids 75 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 804 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 443 262 $ Poids 74 % |
| 6 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 869 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 526 498 $ Poids 71 % |
| 7 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 784 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +39 752 $ | 553 592 $ Poids 71 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 832 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 492 783 $ Poids 70 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 830 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 520 892 $ Poids 70 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 198 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +44 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 464 $ Poids 70 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 804 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 261 $ Poids 69 % |
| 12 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 682 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 955 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.