1681 Rue HORTENSIA app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 95,2 m² · constr. 2005 · terrain 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866985544300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
64008866985544300010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 198 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 530 733 $ Poids 98 % |
| 2 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 201 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 551 578 $ Poids 95 % |
| 3 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 151 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 588 056 $ Poids 94 % |
| 4 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 166 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 152 206 $ Poids 86 % |
| 5 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 362 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 600 970 $ Poids 86 % |
| 6 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 546 318 $ Poids 85 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 603 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 527 596 $ Poids 83 % |
| 8 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 627 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 566 379 $ Poids 83 % |
| 9 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 701 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 552 954 $ Poids 75 % |
| 10 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 474 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 502 157 $ Poids 73 % |
| 11 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 789 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 90 548 $ Poids 72 % |
| 12 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 455 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 627 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.