1681 Rue HORTENSIA app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 95,8 m² · constr. 2005 · terrain 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 219 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866985544300010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
64008866985544300010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 198 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 532 424 $ Poids 98 % |
| 2 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 201 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 553 287 $ Poids 95 % |
| 3 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 151 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 589 989 $ Poids 93 % |
| 4 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 166 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 152 659 $ Poids 85 % |
| 5 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 362 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 602 857 $ Poids 85 % |
| 6 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 548 051 $ Poids 85 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 603 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 529 094 $ Poids 83 % |
| 8 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 627 m · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 568 174 $ Poids 83 % |
| 9 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 474 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 503 530 $ Poids 75 % |
| 10 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 701 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 554 563 $ Poids 74 % |
| 11 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 789 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 90 840 $ Poids 72 % |
| 12 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 841 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 796 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.