1678-1680 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
628 900 $
Autre · 7 271 $/m² · 86,5 m² · constr. 2009 · terrain 13 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 076,6 m²
Frontage
159,2 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 809 200 $
Rôle antérieur 1 614 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866986242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 617 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
1 614 000 $
ID provincial
64008866986242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 221 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 571 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 1610, rue De L'Hortensia, Terrebonne 2026-03-26 · 193 m · Vendu 123 468 $ (1 447 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +617 $ | 134 383 $ Poids 93 % |
| 3 | 2313, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-06-09 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 719 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 335 550 $ Poids 93 % |
| 4 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 385 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 625 407 $ Poids 91 % |
| 5 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 281 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 584 866 $ Poids 91 % |
| 6 | 7470, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-05-21 · 555 m · Vendu 325 000 $ (3 775 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 331 478 $ Poids 85 % |
| 7 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 282 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 516 806 $ Poids 85 % |
| 8 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 519 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 513 361 $ Poids 85 % |
| 9 | 7420, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-01-29 · 421 m · Vendu 327 000 $ (3 720 $/m²) 87,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 357 930 $ Poids 84 % |
| 10 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 132 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 148 428 $ Poids 82 % |
| 11 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 690 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 528 580 $ Poids 79 % |
| 12 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 332 m · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 590 581 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.