1880 Rue GENEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 186,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 621 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866987150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
64008866987150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 311 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 749 202 $ Poids 60 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 570 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 510 $ Poids 50 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 746 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 749 175 $ Poids 49 % |
| 4 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 159 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +61 223 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 730 082 $ Poids 44 % |
| 5 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 582 232 $ Poids 42 % |
| 6 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 792 224 $ Poids 40 % |
| 7 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 829 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 766 $ Poids 40 % |
| 8 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 952 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +49 671 $ | 726 711 $ Poids 33 % |
| 9 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −46 363 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 847 417 $ Poids 33 % |
| 10 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 830 486 $ Poids 31 % |
| 11 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 975 043 $ Poids 31 % |
| 12 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 706 809 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.