7260 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 028 500 $
Autre · 2 362 $/m² · 435,4 m² · constr. 2014 · terrain 8 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 454,2 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 331 400 $
Rôle antérieur 3 602 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866987842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 216 700 $
Valeur bâtiment
2 114 700 $
Rôle antérieur
3 602 200 $
ID provincial
64008866987842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1831-1837, rue des Fauves, Terrebonne 2026-08-11 · 683 m · Vendu 1 160 000 $ (3 444 $/m²) 336,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 798 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 445 798 $ Poids 36 % |
| 2 | 5474-5476, chemin Gascon, Terrebonne 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (2 824 $/m²) 382,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +74 682 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 187 729 $ Poids 15 % |
| 3 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 985 $ Poids 4 % |
| 4 | 3561, rue Foisy, Terrebonne 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 169 445 $ (512 $/m²) 331,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 684 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +8 472 $ | 238 290 $ Poids 3 % |
| 5 | 6840, chemin Forest, Terrebonne 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (2 590 $/m²) 330,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +136 370 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 217 586 $ Poids 3 % |
| 6 | 3181-3181A, Croissant du Lotus, Terrebonne 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (2 717 $/m²) 272 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie +184 750 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 1 134 927 $ Poids 1 % |
| 7 | 7461, chemin Forest, Terrebonne 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 072 $/m²) 293 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +218 703 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 351 616 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.