7390-7394 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 196,6 m² · constr. 2005 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 519 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866989297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
64008866989297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 593 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 760 567 $ Poids 58 % |
| 2 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 595 986 $ Poids 49 % |
| 3 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 805 445 $ Poids 47 % |
| 4 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 569 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 762 683 $ Poids 47 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 892 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 858 623 $ Poids 45 % |
| 6 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 626 $ Poids 44 % |
| 7 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 715 528 $ Poids 35 % |
| 8 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 618 331 $ Poids 25 % |
| 9 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 991 261 $ Poids 25 % |
| 10 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +63 967 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 720 231 $ Poids 24 % |
| 11 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 707 181 $ Poids 24 % |
| 12 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge +44 152 $ | 737 998 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.