7411-7413 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 183,6 m² · constr. 2007 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 547 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866989689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
64008866989689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 316 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 565 $ Poids 58 % |
| 2 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 594 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 744 397 $ Poids 55 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 548 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 744 827 $ Poids 54 % |
| 4 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 787 362 $ Poids 52 % |
| 5 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 363 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +56 269 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 725 128 $ Poids 45 % |
| 6 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 699 270 $ Poids 40 % |
| 7 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −35 759 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 578 958 $ Poids 36 % |
| 8 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 849 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −50 839 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 842 941 $ Poids 35 % |
| 9 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 702 187 $ Poids 34 % |
| 10 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 605 527 $ Poids 32 % |
| 11 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +80 862 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 822 961 $ Poids 31 % |
| 12 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 969 160 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.