7350-7354 Rue JOUVENCE · Terrebonne
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 192,9 m² · constr. 2005 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 510 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866989763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
64008866989763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 570 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 754 132 $ Poids 58 % |
| 2 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 528 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 755 572 $ Poids 51 % |
| 3 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 798 249 $ Poids 49 % |
| 4 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 591 139 $ Poids 44 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 861 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 851 999 $ Poids 43 % |
| 6 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 504 $ Poids 42 % |
| 7 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 709 079 $ Poids 37 % |
| 8 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 317 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +74 696 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 737 405 $ Poids 36 % |
| 9 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +57 127 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 713 390 $ Poids 28 % |
| 10 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 982 554 $ Poids 28 % |
| 11 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 613 377 $ Poids 27 % |
| 12 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +44 152 $ | 732 076 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.